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신규 철도망과 부동산 시장
(집코노미TV) 신규 철도망이 페이퍼플랜에 불과한지, 가시적인 사업인지 어떻게 구분할 수 있을까요. 교통호재 분석의 전문가 황성환 씨(아이고빡시다)가 알려드립니다. #아이고빡시다 #신분당선 #신안산선 #GTX
2020-10-06
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코로나19 이후 도시 집값 트렌드
(집코노미TV) 미국 맨해튼 등 선진국 부동산시장에서 도넛현상이 뚜렷합니다. 도심 임대료는 급락하는 반면 교외 주택이 인기를 끌고 있습니다. 코로나19 감염을 우려한 시민들이 인구 밀집지역을 피하고 있기 때문입니다. 서울 부산 등 국내 대도시에서도 이같은 현상이 나타날까요. 글로벌경제를 30년 동안 연구한 한상춘 한국경제신문 논설위원은 한국은 예외라고 진단합니다. 이런 차이가 나타날 수밖에 없는 이유를 함께 들어보시죠.
2020-10-04
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빌라 투자에서 주의해야 할 점
(집코노미TV) 내 집 마련은 해야겠고, 당장 돈은 모자라고.. 빌라라도 살까? 라는 생각을 하는 당신, 이건 알고 계셨나요? 왜 이런 빌라를 절대 사면 안 되는지 3분 만에 짚어봅니다.
2020-10-04
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망하지 않는 입지를 찾는 비결
(집코노미TV) 회사 때려치우고 가게나 하나 차릴까..라고 생각하다고 망하죠. 창업이든 상가투자든 망하지 않는 입지를 찾는 비결, 김종율아카데미의 김종율 대표에게 들어봅니다. #집코노미 #편의점 #창업 #매출 #상가 #김종율 골라보기 0:00 시작 0:06 유효수요와 주동선을 노려라? 0:35 상권별, 업종별 매출차이는 클까? 1:04 같은 업종이라도 입지별 차이는 얼마나? 2:52 안정적 고정수요가 발생하는 배후수요 규모는? 4...
2020-09-27
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역세권 빌라 매입 전 알아야 할 것
(집코노미TV) 올들어 빌라가격도 오르고 있습니다. 아파트값이 급등하자 뒤늦게 갭 좁히기에 나선 겁니다. 그러나 빌라에는 함정이 많습니다. 무엇보다 신축 빌라업자들이 전세대출이 쉽다는 점을 활용해 말이 안되는 가격으로 분양가를 책정하고 있다고 합니다. 하지만 모든 빌라가 고평가된 건 아닙니다. 역세권 등에 저평가된 빌라도 더러 있다고 전문가들은 말합니다. 빌라 사기 전에 반드시 봐야할 영상입니다.
2020-09-24
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지역주택조합의 가장 큰 문제점은?
(집코노미TV) 돈도 없고 내 땅도 아닌데 집을 짓는다고? '폭망'의 지름길로 불렸던 지역주택조합사업. 이제 좀 바뀌었을까요? 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사와 함께 짚어봅니다. #집코노미 #김향훈 #지역주택조합 #소액투자 골라보기 0:00 시작 0:05 지역주택조합은 망하는 지름길? 0:59 재개발&지역주택조합 Tip 1:15 토지사용승낙비율 100%가 안 찬다면? 2:03 올해 주택법 개정 2:45 조합...
2020-09-24
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2030 세대 '내 집 마련'을 위한 청약
(집코노미TV) 10월 과천지식정보타운에서 동시분양이 진행됩니다. 돈도 없고, 가점도 모자란 우리 2030 형제들이 이곳을 노려야 하는 이유는 뭘까요. 3분 부동산이 네 가지 키워드로 짚어봅니다. #과천지식정보타운 #지정타 #내집마련 #추첨제
2020-09-23
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재건축 성공적으로 끝내는 법
(집코노미TV) 한형기 아크로리버파크 조합장은 스타 조합장으로 불립니다. 아리팍이 재건축후 국내 아파트값 1위 자리를 꿰어차서만이 아닙니다. 10년 이상 제자리걸음만 하던 재건축을 신속하게 끝내서입니다. 강남권 정비사업장들이 너도 나도 그를 강사로 모셔 노하우를 듣고 있습니다. 그가 관여하는 사업장 마다 사업 진척이 빨라집니다. 대형 시공사들도 그를 어려워합니다. 공사비를 부풀릴 수 없기 때문입니다. 오늘은 한조합장이 재건축을 성공적으로 끝내...
2020-09-22
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주식과 부동산으로 부자되려면?
(집코노미TV) 박세익 인피니티투자자문 전무는 주식과 부동산 투자에 모두 능한 펀드매니저입니다. 그는 주식시장이 올가을 조정을 거쳐 내년말까지 크게 오를 것으로 예상합니다. 이 기간동안 수익률이 부동산투자 수익률을 크게 웃돌 것으로 내다봤습니다. 주식으로 번 돈은 반드시 부동산에 묻어야 한다고 그는 강조합니다. 박 전문의 ‘부자되는 방법’ 같이 들어보시죠. https://www.youtube.com/watch?v=oJ2n...
2020-09-21
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부동산 취득세에 대한 이해
(집코노미TV) 알다가도 모르겠는 부동산세금. 이승현 진진세무회계법인 대표회계사와 처음부터 끝까지 뜯어봅니다. 취득세를 계산할 때 주택수에 들게 된 오피스텔과 분양권·입주권. 구입 시기에 따라, 그리고 순서에 따라 세금이 달라집니다.
2020-09-18
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